قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان آلاف الوحدات السكنية تم اكتمال إنشائها لخدمة مونديال كأس العالم فيفا قطر 2022، مشيراً إلى أن هذه الوحدات قسم كبير منها في المناطق الواعدة والجديدة مثل لوسيل واللؤلؤة وجنوب قطر في الوكرة، إلى جانب بعض المناطق شمال الدوحة.
وأضاف التقرير: إن حجم المشاريع العقارية التي كان العمل جاريا على إنشائها قبل مونديال كأس العالم 2022 كان كبيرا للغاية حيث تم إنشاء عدد كبير من المباني الخاصة بقطاع الضيافة أغلبها فنادق من فئات مختلفة.
مشيرا إلى أن الإنفاق على المباني السكنية سيظل على مستوى عال خلال العامين المقبلين، وخاصة في مدينة لوسيل واللؤلؤة.
وأوضح التقرير أن المناطق التي تقع شمال الدوحة وجنوبها تشهد حركة إنشائية كبيرة، مبينا أن سبب ذلك يعود إلى مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وتوسع العمران ووجود المرافق الخدمية مثل المجمعات التجارية، ومرافق قطاع النقل.
وأضاف التقرير: أن السيولة سواء الآتية من الإنفاق الحكومي على مشاريع التنمية أم من شركات التطوير العقارية أو حتى من المستثمرين العقاريين بالإضافة إلى ارتفاع الطلب، شكلت الحلقة الأقوى في نمو الإنشاءات العقارية وازديادها في مناطق مختلفة لتشكل تنوعا متناغما يؤسس لمناطق جديدة تشمل كافة الخدمات.
وهذا كوّن أساسا جديدا لاستمرار نمو القطاع العقاري في قطر يعتمد على التنوع في المشاريع في مناطق جديدة تتوافر فيها مشاريع متكاملة مثل السياحة والضيافة والمدن السكنية والتعليمية.
وأكد التقرير على أن نشاط سوق الإنشاءات العقارية يشهد حراكاً متواصلاً حالياً، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير وخاصة في مشروعي اللؤلؤة ولوسيل، في ظل مؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد.
أسعار الأراضي وقيم التعاملات
قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان قيم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفعا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من “25 إلى 29 سبتمبر الماضي”، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية “288” صفقة.
ولفت التقرير إلى أن قيم تداولات العقارات وصلت إلى أكثر من 577 مليون ريال. وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والظعاين حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي،.
وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت نحو “58” صفقة تقريبا. وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من أكتوبر الحالي.
وبين المؤشر العقاري لشركة “الأصمخ” بأنها شهدت تباينا في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ “1,380” ريال، وسجل في منطقة النجمة “1,320” ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند “385” ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند “870” ريالا للعمارات.
كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية “365” ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر “1,350” ريال للقدم المربعة الواحدة.
